Ana səhifə

T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği konya iLİ, karatay iLÇESİ, tatlicak mahallesi


Yüklə 134.63 Kb.
tarix22.06.2016
ölçüsü134.63 Kb.




T.C. BAŞBAKANLIK

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ

BAŞKANLIĞI



KONYA İLİ, KARATAY İLÇESİ, TATLICAK MAHALLESİ,

5755 ADA, 235, 236, 237, 238 239 NO’LU PARSELLERİN

TANITIM DOKÜMANI

ARALIK 2014

İÇİNDEKİLER


1 KONU TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 3

1.1 Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler 3

1.2 Taşınmaz Adresi Ve Ulaşımı 5

2 TAŞINMAZIN YASAL DURUMU 6

2.1 Taşınmazın İmar Durumu 6

2.2 Taşınmazın Hukuki Durumu 11

3 Gayrimenkulün Özellikleri 12

EKLER 13




1 KONU TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1.1Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler




Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

KONYA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

KARATAY

Ada No

5755

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

235

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

TARLA

Niteliği

-

Mahallesi

TATLICAK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m2)

13.396,18 m²

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 16/05/2013-9863

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

 Tarla

Takyidat Bilgisi

Karatay Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde; 04.10.2013 tarihinde yapılan araştırmaya göre beyanlar bölümünde; 16.05.2013 tarih 9863 yevmiye numarası ile 24 Kasım 1994 tarih ve 4046 Sayılı Kanunun 19/E maddesi gereği imar düzenlemesine tabi tutulduğundan belediyece bu malın 5 yıl süre ile imar fonksiyonu değiştirilemez olduğu tespit edilmiştir.



Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

KONYA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

KARATAY

Ada No

5755

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

236

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

TARLA

Niteliği

-

Mahallesi

TATLICAK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m2)

13.999,84 m²

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 16/05/2013-9863

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

 Tarla

Takyidat Bilgisi

Karatay Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde; 04.10.2013 tarihinde yapılan araştırmaya göre beyanlar bölümünde; 16.05.2013 tarih 9863 yevmiye numarası ile 24 Kasım 1994 tarih ve 4046 Sayılı Kanunun 19/E maddesi gereği imar düzenlemesine tabi tutulduğundan belediyece bu malın 5 yıl süre ile imar fonksiyonu değiştirilemez olduğu tespit edilmiştir.



Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

KONYA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

KARATAY

Ada No

5755

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

237

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

TARLA

Niteliği

-

Mahallesi

TATLICAK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m2)

21.323,76 m²

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 16/05/2013-9863

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

 Tarla

Takyidat Bilgisi

Karatay Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde; 04.10.2013 tarihinde yapılan araştırmaya göre beyanlar bölümünde; 16.05.2013 tarih 9863 yevmiye numarası ile 24 Kasım 1994 tarih ve 4046 Sayılı Kanunun 19/E maddesi gereği imar düzenlemesine tabi tutulduğundan belediyece bu malın 5 yıl süre ile imar fonksiyonu değiştirilemez olduğu tespit edilmiştir.

Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

KONYA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

KARATAY

Ada No

5755

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

238

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

TARLA

Niteliği

-

Mahallesi

TATLICAK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m2)

21.960,95 m²

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 16/05/2013-9863

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

 Tarla

Takyidat Bilgisi

Karatay Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde; 04.10.2013 tarihinde yapılan araştırmaya göre beyanlar bölümünde; 16.05.2013 tarih 9863 yevmiye numarası ile 24 Kasım 1994 tarih ve 4046 Sayılı Kanunun 19/E maddesi gereği imar düzenlemesine tabi tutulduğundan belediyece bu malın 5 yıl süre ile imar fonksiyonu değiştirilemez olduğu tespit edilmiştir.

Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

KONYA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

KARATAY

Ada No

5755

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

239

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

TARLA

Niteliği

-

Mahallesi

TATLICAK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m2)

20.363,35 m²

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 16/05/2013-9863

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

 Tarla

Takyidat Bilgisi

Karatay Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde; 04.10.2013 tarihinde yapılan araştırmaya göre beyanlar bölümünde; 16.05.2013 tarih 9863 yevmiye numarası ile 24 Kasım 1994 tarih ve 4046 Sayılı Kanunun 19/E maddesi gereği imar düzenlemesine tabi tutulduğundan belediyece bu malın 5 yıl süre ile imar fonksiyonu değiştirilemez olduğu tespit edilmiştir.

1.2Taşınmaz Adresi Ve Ulaşımı


Konu taşınmaz Tatlıcak Mahallesi, 5755 Ada, 235, 236, 237, 238, 239 Parseler Karatay/Konya adresinde konumlanmaktadır. Konya- Adana Karayolundan (Konya Ereğli Caddesi) Konya Hara Alanının Batı köşesindeki kanaldan önce Kuzeye ayrılan Bademyağı Sokaktan doğuya ayrılan Ayçiçeği sokağı kuzeyinden dik kesen ve Kanal’a paralel Atış Poligonu Sokağa ulaşan Erdemir Sokak’ yakındır. Tarla vasıflı taşınmaz, güncel imar planında Tarım ve Hayvancılık Ürünleri Entegre Tesis Alanındadır.

Taşınmaza; Tatlıcak Belediye Otobüslerinin “Çardaklar ve Nermin-Agah Erdem İÖO” duraklarında inilerek ulaşılmaktadır. Konya şehir merkezine yaklaşık 10 km mesafededir.

Yakın çevresinde; Tatlıcak Mahallesi mesken yerleşim alanı, Sanayi Tesisleri ve Alanları, Toplu İşyeri dükkânları, Petrol İstasyonları, Besi Çardakları, Konya Harası ve Uluslararası Bahri Dağdaş Araştırma Enstitüsü, Hoby Bahçeleri, Konet ve Açık Hayvan Pazar Alanı,Park ve Sosyal Tesis Alanları, Resmi Kurum Tesis Alanları , Büyükşehir ve Karatay Belediyesi Asfalt Plenti Tesisleri, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı-Sanayi İmarlı Parseller ile imarsız alanlar-tarlalar bulunmaktadır.


Taşınmazın Önemli Yerlere Kuş uçuşu Uzaklığı

Yer Adı

Kuş Uçuşu

Uzaklık

Yer Adı

Kuş Uçuşu

Uzaklık

Konya Ereğli Caddesi

1,30 km

Konya Havaalanı

12,30 km

Adana Çevre Yolu Caddesi

5,40 km

Konya Otogarı

11,90 km

KTO Karatay Üniversitesi

6,50 km

Selçuk Üniversitesi

17,70 km

Mevlana Kültür Merkezi

8,10 km

Adalet Sarayı

5,70 km

Konya Organize Sanayi Bölgesi

9,30 km

Kule Site AVM

10,30 km

Konya Hızlı Tren Garı

11,70 km

Alaeddin Tepesi

10,20 km


2TAŞINMAZIN YASAL DURUMU

2.1Taşınmazın İmar Durumu

2.1.11/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı


Konu taşınmaza ait imar planı Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.01.2012 tarih 2012/007 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Konu taşınmaz “Tarım ve Hayvancılık Entegre Tesis Alanı” olarak planlanmıştır.



1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

PLAN HÜKÜMLERİ (1/100.000)

1. TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA: TARIMSAL ÜRETİMİ VE HAYVANCILIĞI DESTEKLEMEK AMACIYLA; ENTEGRE TESİSLER ,BESİHANELER, ET VE SÜT ÜRÜNLERİ TESİSLERİ, GIDA VE YEM FABRİKALARI, UN FABRİKALARI, HUBUBAT VE BAKLİYAT İŞLEME TESİSLERİ, ŞOKLAMA TESİSLERİ, SOĞUK HAVA DEPOLARI, SERACILIKVE TEKNOLOJİK TARIM DÂHİL HER TÜRLÜ TARIMSAL FAALİYET VE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VB. TESİSLER İLE BU TESİSLERİN GEREKTİRDİĞİ EĞİTİM, SAĞLIK, PAZARLAMA VE YÖNETİM BİRİMLERİ, ALTYAPI TESİSLERİ VE DEPOLAMA TESİSLERİ YER ALABİLİR. ENTEGRE TESİSLER, TARIMSAL VE HAYVANSAL ÜRÜNLERİN ÜRETİMİNDEN SONRA İŞLENEREK FİZİKSEL VE KİMYASAL ÖZELLİKLERİ DEĞİŞTİRİLİP BİR VEYA BİRDEN FAZLA ÜRÜNE DÖNÜŞÜMÜN YAPILDIĞI, ÜRETİMDEN PAZARLAMAYA KADAR OLAN TÜM FAALİYETLERİ İÇEREN TESİSLERDİR.

2. BU PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, KONYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

2.1.21/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı


Konu taşınmaza ait imar planı Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.01.2012 tarih 2012/007 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Konu taşınmaz “Tarım ve Hayvancılık Entegre Tesis Alanı” olarak planlanmıştır.



1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

PLAN HÜKÜMLERİ (1/25.000)

1. TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA: TARIMSAL ÜRETİMİ VE HAYVANCILIĞI DESTEKLEMEK AMACIYLA; ENTEGRE TESİSLER, BESİHANELER, ET VE SÜT ÜRÜNLERİ TESİSLERİ, GIDA VE YEM FABRİKALARI, UN FABRİKALARI, HUBUBAT VE BAKLİYAT İŞLEME TESİSLERİ, ŞOKLAMA TESİSLERİ, SOĞUK HAVA DEPOLARI, SERACILIKVE TEKNOLOJİK TARIM DÂHİL HER TÜRLÜ TARIMSAL FAALİYET VE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VB. TESİSLER İLE BU TESİSLERİN GEREKTİRDİĞİ EĞİTİM, SAĞLIK, PAZARLAMA VE YÖNETİM BİRİMLERİ, ALTYAPI TESİSLERİ VE DEPOLAMA TESİSLERİ YER ALABİLİR. ENTEGRE TESİSLER, TARIMSAL VE HAYVANSAL ÜRÜNLERİN ÜRETİMİNDEN SONRA İŞLENEREK FİZİKSEL VE KİMYASAL ÖZELLİKLERİ DEĞİŞTİRİLİP BİR VEYA BİRDEN FAZLA ÜRÜNE DÖNÜŞÜMÜN YAPILDIĞI, ÜRETİMDEN PAZARLAMAYA KADAR OLAN TÜM FAALİYETLERİ İÇEREN TESİSLERDİR.



2. BU PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 1/25000 ÖLÇEKLİ KONYA NAZIM İMAR PLANI HÜKÜMLERİNE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, KONYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

2.1.31/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı


Konu taşınmaza ait imar planı Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.01.2012 tarih 2012/007 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Konu taşınmaz “Tarım ve Hayvancılık Entegre Tesis Alanı” olarak planlanmıştır.



1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

PLAN HÜKÜMLERİ (1/5.000)

  • PLAN ONAMA SINIRI KONYA İLİ KARATAY İLÇESİ TATLICAK MAHALLESİ 5755 ADA 198 NO.LU PARSELİ KAPSAR.

  • TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA: TARIMSAL ÜRETİMİ VE HAYVANCILIĞI DESTEKLEMEK AMACIYLA; ENTEGRE TESİSLER, BESİHANELER, ET VE SÜT ÜRÜNLERİ TESİSLERİ, GIDA VE YEM FABRİKALARI, UN FABRİKALARI, HUBUBAT VE BAKLİYAT İŞLEME TESİSLERİ, ŞOKLAMA TESİSLERİ, SOĞUK HAVA DEPOLARI, SERACILIKVE TEKNOLOJİK TARIM DÂHİL HER TÜRLÜ TARIMSAL FAALİYET VE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VB. TESİSLER İLE BU TESİSLERİN GEREKTİRDİĞİ EĞİTİM, SAĞLIK, PAZARLAMA VE YÖNETİM BİRİMLERİ, ALTYAPI TESİSLERİ VE DEPOLAMA TESİSLERİ YER ALABİLİR. ENTEGRE TESİSLER, TARIMSAL VE HAYVANSAL ÜRÜNLERİN ÜRETİMİNDEN SONRA İŞLENEREK FİZİKSEL VE KİMYASAL ÖZELLİKLERİ DEĞİŞTİRİLİP BİR VEYA BİRDEN FAZLA ÜRÜNE DÖNÜŞÜMÜN YAPILDIĞI, ÜRETİMDEN PAZARLAMAYA KADAR OLAN TÜM FAALİYETLERİ İÇEREN TESİSLERDİR. TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA İNŞAAT ALANI KATSAYISI (EMSAL) E:0.40'DIR. PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 10.000 m2'DEN KÜÇÜK OLAMAZ. HMAX (MAKSİMUM YAPI YÜKSEKLİĞİ) ÜRETİM TİPİNE VE YAPININ TEKNOLOJİK ÖZELLİĞİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.

  • 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA ÇİZİLEN SINIRLAR ŞEMATİK OLARAK GÖSTERİLDİĞİNDEN BU PLAN ÜZERİNDEN PLAN ÖLÇEĞİ İLE ÖLÇÜ ALINAMAZ, YER TESPİTİ VE UYGULAMA YAPILAMAZ.

  • 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ.

  • PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE VE “DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  • KONYA İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü TARAFINDAN 28.11.2008 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEM ALINMASI GEREKLİ ALANLAR (ÖA-1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELERİN YAPILMASINDAN ÖNCE ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR.

  • PLANLAMA ALANINDA ÇEVRE KİRLİLİĞİNE KARŞI HER TÜRLÜ ÖNLEM ALINACAKTIR. KİRLİLİĞE NEDEN OLACAK ATIKLAR BÖLGEDEN UZAKLAŞTIRILACAKTIR. ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ, SANAYİ KAYNAKLI HAVA KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ VE KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.

  • BU PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, KONYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.


2.1.41/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı


Konu taşınmaza ait imar planı Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 24.01.2012 tarih 2012/007 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Konu taşınmaz “Tarım ve Hayvancılık Entegre Tesis Alanı” olarak planlanmıştır.



1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

PLAN HÜKÜMLERİ (1/1.000)

  • PLAN ONAMA SINIRI KONYA İLİ KARATAY İLÇESİ TATLICAK MAHALLESİ 5755 ADA 198 NO.LU PARSELİ KAPSAMAKTADIR.

  • TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA: TARIMSAL ÜRETİMİ VE HAYVANCILIĞI DESTEKLEMEK AMACIYLA; ENTEGRE TESİSLER, BESİHANELER, ET VE SÜT ÜRÜNLERİ TESİSLERİ, GIDA VE YEM FABRİKALARI, UN FABRİKALARI, HUBUBAT VE BAKLİYAT İŞLEME TESİSLERİ, ŞOKLAMA TESİSLERİ, SOĞUK HAVA DEPOLARI, SERACILIKVE TEKNOLOJİK TARIM DÂHİL HER TÜRLÜ TARIMSAL FAALİYET VE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VB. TESİSLER İLE BU TESİSLERİN GEREKTİRDİĞİ EĞİTİM, SAĞLIK, PAZARLAMA VE YÖNETİM BİRİMLERİ, ALTYAPI TESİSLERİ VE DEPOLAMA TESİSLERİ YER ALABİLİR. ENTEGRE TESİSLER, TARIMSAL VE HAYVANSAL ÜRÜNLERİN ÜRETİMİNDEN SONRA İŞLENEREK FİZİKSEL VE KİMYASAL ÖZELLİKLERİ DEĞİŞTİRİLİP BİR VEYA BİRDEN FAZLA ÜRÜNE DÖNÜŞÜMÜN YAPILDIĞI, ÜRETİMDEN PAZARLAMAYA KADAR OLAN TÜM FAALİYETLERİ İÇEREN TESİSLERDİR. TARIM VE HAYVANCILIK ÜRÜNLERİ ENTEGRE TESİS ALANINDA İNŞAAT ALANI KATSAYISI (EMSAL) E:0.40'DIR. PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 10.000 m2'DEN KÜÇÜK OLAMAZ. HMAX (MAKSİMUM YAPI YÜKSEKLİĞİ) ÜRETİM TİPİNE VE YAPININ TEKNOLOJİK ÖZELLİĞİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.

  • PLANLA KADASTRAL DURUMUN UYUŞMADIĞI YERLERDE; UYGULAMA AŞAMASINDA, ESAS DOĞRULTUYU DEĞİŞTİRMEMEK VE YOL GENİŞLİKLERİNİ DARALTMAMAK KOŞULUYLA PLAN HATLARI İLE KADASTRAL SINIRLAR ARASINDAKİ 2 METREYE KADAR OLAN ÇELİŞKİLERİ GİDERMEYE BELEDİYE YETKİLİDİR. İMAR UYGULAMASI KADASTRODAN ALINACAK RÖPERLİ KROKİYE GÖRE YAPILACAKTIR.

  • PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE VE “DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  • KONYA İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü TARAFINDAN 28.11.2008 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEM ALINMASI GEREKLİ ALANLAR (ÖA-1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELERİN YAPILMASINDAN ÖNCE ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR.

  • PLANLAMA ALANINDA ÇEVRE KİRLİLİĞİNE KARŞI HER TÜRLÜ ÖNLEM ALINACAKTIR. KİRLİLİĞE NEDEN OLACAK ATIKLAR BÖLGEDEN UZAKLAŞTIRILACAKTIR. ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ, SANAYİ KAYNAKLI HAVA KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ VE KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.

  • BU PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, KONYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.


2.2Taşınmazın Hukuki Durumu


Konu gayrimenkul ile ilgili yapılan Resmi Kurumlardaki araştırmada yargıya intikal herhangi bir sorun olmadığı görülmüştür.

3Gayrimenkulün Özellikleri


Konu taşınmaz 5755 Ada, 235, 236, 237, 238, 239 Parsel nolu “TARLA” vasıflı taşınmaz; Konya-Ereğli Caddesi’nin kuzeyinde, komşu parsellere cepheli, geometrisi yamuk olup topoğrafik yapısı düz bir arazidir.

Tarla vasıflı taşınmaz; toplam 91.044,08 m2 yüzölçümlü olup Tarım ve Hayvancılık Ürünleri Entegre Tesis Alanında kalmaktadır.



Tarım ve Hayvancılık Ürünleri Entegre Tesis Alanı’nda kalan bölümün imar hakkı; E=0,40 Minimum Parsel Büyüklüğü=10.000 m², Hmaks=Yapının teknolojik özelliğine göre belirlenecektir, yollardan ve komşu parsellerden 10 metre çekerek yapı yapma şeklindedir.



Bölgesel Uydu Fotoğrafı

EKLER


Numarası

Adı

Mevcudiyeti

Açıklama

İLGİLİ TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN VERİLEN EVRAKLAR

EK 1

Tapu Kayıt Belge Örnekleri, (Tapu Tetkiki, Karar Belge Örnekleri)

 var  yok

Karatay İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nden temin edilmiştir.

İLGİLİ KADASTRO ŞEFLİĞİ TARAFINDAN VERİLEN EVRAKLAR

EK 2

Kadastro İle İlgili Alınan Yazı ve Ekleri,(Kadastro Çapı, Plan, Pafta Örnekleri, vb.)

 var  yok

Karatay İlçesi Kadastro Müdürlüğü’nden temin edilmiştir.

İLGİLİ BELEDİYE VE KAMU KURUMLARI TARAFINDAN VERİLEN EVRAKLAR

EK 3

T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı

 var  yok

1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

EK 4

T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı

 var  yok

1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

EK 5

T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı

 var  yok

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

EK 6

T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı

 var  yok

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

MAHALLİNDE YAPILAN TESPİTLER

EK 7

Fotoğraflar

 var  yok

Mahallinde yapılan tespitler sırasında çekilmiştir.


















EK 3



1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

EK 4



1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

EK 5



1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

EK 6



1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

EK 7

FOTOĞRAFLAR













Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©kagiz.org 2016
rəhbərliyinə müraciət